การรีโนเวทบ้านถือเป็นวิธีหนึ่งในการแปลงโฉมบ้านเก่าให้กลายเป็นบ้านใหม่ที่ตรงใจและตอบโจทย์การใช้งานได้มากขึ้น อย่างไรก็ตาม คำถามที่หลายคนมักสงสัยกันก็คือ การรีโนเวทบ้านต้องใช้งบประมาณเท่าไรกันแน่ ซึ่งคำตอบนี้มักจะขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นขนาดพื้นที่ สภาพบ้านที่ต้องการปรับปรุง ตลอดจนรูปแบบของการรีโนเวท ด้วยเหตุนี้ เจ้าของบ้านจึงจำเป็นต้องวางแผนให้รอบคอบเสียก่อน อีกทั้งยังต้องไม่ลืมศึกษาข้อสำคัญต่าง ๆ ที่ควรรู้ เพื่อให้การปรับปรุงบ้านเป็นไปอย่างราบรื่นและคุ้มค่ากับงบประมาณที่ใช้ไปมากที่สุด
การรีโนเวทบ้านใช้งบเท่าไร ?
คำถามที่ว่าการรีโนเวทบ้านต้องใช้งบประมาณเท่าไร เป็นคำถามที่ไม่สามารถตอบได้แบบตายตัว เนื่องจากขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยที่แตกต่างกันไป โดยเฉพาะความต้องการของเจ้าของบ้านและขอบเขตงานที่ต้องการปรับปรุง อีกทั้งการรีโนเวทบ้านยังมีหลายรูปแบบ ตั้งแต่การปรับปรุงเล็กน้อยไปจนถึงการรีโนเวทใหญ่ ซึ่งแต่ละแบบก็มีรายละเอียดและงบประมาณที่แตกต่างกันออกไป โดยส่วนใหญ่จะพิจารณาจากปัจจัยหลัก ๆ ดังต่อไปนี้
- ขนาดพื้นที่และขอบเขตงาน
อันดับแรก เราต้องเริ่มต้นจากการพิจารณาขนาดพื้นที่และความซับซ้อนของงานเป็นหลัก เนื่องจากแต่ละงานต้องการทักษะและแรงงานที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง ยกตัวอย่างเช่น งานทาสีจะใช้งบประมาณน้อยกว่างานปรับโครงสร้างหรือรื้อผนังอย่างเห็นได้ชัด นอกจากนี้ พื้นที่ที่กว้างขึ้นย่อมหมายถึงการใช้วัสดุและแรงงานที่มากขึ้นตามไปด้วย ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่าย
- คุณภาพและประเภทของวัสดุ
เมื่อพิจารณาเรื่องพื้นที่แล้ว อีกปัจจัยสำคัญที่ต้องคำนึงถึงก็คือคุณภาพและประเภทของวัสดุที่เลือกใช้ โดยเฉพาะวัสดุหลักที่ต้องใช้ในปริมาณมาก อาทิ กระเบื้อง สุขภัณฑ์ หรือเฟอร์นิเจอร์บิลต์อิน ซึ่งแต่ละชนิดมีราคาที่แตกต่างกันอย่างมาก ตั้งแต่เกรดทั่วไปไปจนถึงระดับพรีเมียม การเลือกวัสดุจึงเป็นปัจจัยสำคัญที่จะกำหนดงบประมาณการรีโนเวทได้อย่างมีนัยสำคัญ
- มาตรฐานและประสบการณ์ของผู้รับเหมา
ควบคู่ไปกับเรื่องวัสดุ คุณภาพและประสบการณ์ของผู้รับเหมาก็เป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่มีผลต่อค่าใช้จ่าย โดยผู้รับเหมาที่มีประวัติผลงานดีและประสบการณ์สูงมักคิดค่าแรงที่สูงกว่า ซึ่งก็มาพร้อมกับความจริงที่ว่า พวกเขามักจะมอบหลักประกันคุณภาพงานที่ดีกว่า มีระบบการทำงานอย่างมืออาชีพ และสามารถแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้าได้อย่างมีประสิทธิภาพด้วยเช่นกัน
- การวางแผนและการออกแบบ
ประการสุดท้าย ปัจจัยที่ส่งผลต่องบประมาณการรีโนเวท คือค่าใช้จ่ายในการจ้างผู้เชี่ยวชาญ ไม่ว่าจะเป็นมัณฑนากร สถาปนิก รวมถึงค่าเขียนแบบและค่าคำนวณโครงสร้าง โดยค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะแปรผันตามความซับซ้อนของงานและระดับประสบการณ์ของผู้ให้บริการ
6 ข้อสำคัญที่ควรรู้ก่อนเริ่มรีโนเวทบ้าน
ทั้งนี้เพื่อให้งานรีโนเวทบ้านออกมาตรงตามความต้องการและคุ้มค่ามากที่สุด จึงควรพิจารณาข้อสำคัญต่าง ๆ ตามลำดับขั้นตอน ดังต่อไปนี้
- วางแผนงานอย่างรอบคอบ
โดยพื้นฐานแล้ว สิ่งแรกที่ต้องทำคือการวางแผนการรีโนเวทบ้านอย่างรอบคอบ โดยเฉพาะการคำนึงถึงฟังก์ชันการใช้งานที่ต้องรองรับการเปลี่ยนแปลงในอนาคต เช่น การเพิ่มสมาชิกในครอบครัว หรือการเข้าสู่วัยชรา นอกจากนี้ หากเป็นไปได้ ก็อาจพิจารณาถึงโอกาสในการเพิ่มมูลค่าให้แก่บ้านด้วยก็ได้ ด้วยการเลือกปรับปรุงส่วนที่จะช่วยเพิ่มราคาขายหรือค่าเช่าในอนาคต
- เตรียมงบประมาณ
หลังจากวางแผนเสร็จสิ้น ขั้นตอนสำคัญต่อไปก็คือการวางแผนงบประมาณ โดยพิจารณาถึงค่ารีโนเวทบ้านว่าควรอยู่ที่ตารางเมตรละเท่าไร ซึ่งจะช่วยให้คำนวณงบประมาณรวมได้แม่นยำยิ่งขึ้น ทั้งนี้ นอกเหนือจากงบหลักสำหรับค่าวัสดุและค่าแรงแล้ว ที่สำคัญคือควรเผื่องบเพิ่มอีก 20-30% สำหรับค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นโดยไม่คาดคิดด้วย
- จัดลำดับความสำคัญ
เมื่อทราบงบประมาณที่ชัดเจนแล้ว ขั้นต่อมาที่สำคัญคือการจัดลำดับความสำคัญของงาน โดยควรเริ่มจากส่วนที่จำเป็นต่อการใช้ชีวิตประจำวันมากที่สุดก่อน เช่น การซ่อมแซมหลังคาที่รั่ว หรือการปรับปรุงห้องน้ำที่ชำรุด อย่างไรก็ดี ควรแบ่งงานออกเป็นเฟส ๆ เพื่อให้สามารถบริหารงบประมาณได้อย่างมีประสิทธิภาพ
- ศึกษากฎระเบียบ
ในขณะเดียวกัน ก่อนที่จะลงมือทำงาน สิ่งสำคัญคือต้องศึกษากฎหมายและข้อบังคับในพื้นที่อย่างละเอียด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องการต่อเติมอาคาร ไม่ว่าจะเป็นระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน ข้อจำกัดด้านความสูง ตลอดจนสัดส่วนพื้นที่ที่สามารถต่อเติมได้ นอกจากนี้ ยังต้องตรวจสอบเรื่องการขออนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่นที่จำเป็นอีกด้วย
- เลือกผู้รับเหมา
หลังจากที่แผนงานพร้อมแล้ว ขั้นตอนสำคัญคือการเลือกบริษัทรับรีโนเวทบ้านที่น่าเชื่อถือและมีประสบการณ์ ซึ่งควรตรวจสอบทั้งผลงานที่ผ่านมา ความคิดเห็นจากลูกค้าเก่า ตลอดจนการจดทะเบียนบริษัท อีกทั้งยังต้องพิจารณาถึงความเชี่ยวชาญในงานเฉพาะด้านที่ต้องการด้วย
- เลือกวัสดุ
ท้ายที่สุดแล้ว ปัจจัยสำคัญอีกประการหนึ่งที่ไม่ควรมองข้ามคือการเลือกวัสดุที่เหมาะสม โดยต้องพิจารณาทั้งคุณภาพและความคุ้มค่าในระยะยาวควบคู่กันไป เพราะแม้ว่าวัสดุบางอย่างอาจมีราคาสูงในตอนแรก หากแต่มีความทนทานและดูแลรักษาง่าย ก็อาจคุ้มค่ากว่าในระยะยาว อย่างไรก็ตาม สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการเลือกวัสดุให้เหมาะกับสภาพภูมิอากาศและการใช้งานจริงเป็นหลัก
ในบางครั้งการรีโนเวทไม่ตอบโจทย์สำหรับทุกคน การสร้างบ้านใหม่จึงกลายเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่สามารถปรับฟังก์ชันให้ตรงกับความต้องการได้มากยิ่งขึ้น
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาบริการออกแบบและรีโนเวทบ้านในราคาที่เหมาะสม Homesquare Development พร้อมให้บริการอย่างครบวงจรภายใต้มาตรฐานสากล โดยเรารับรีโนเวทบ้านภายใต้งบประมาณที่คุณกำหนด และพร้อมให้คำปรึกษาอย่างใกล้ชิด ด้วยทีมงานมืออาชีพที่จะคอยดูแลคุณในทุกขั้นตอน ตั้งแต่การออกแบบไปจนถึงการก่อสร้าง เพื่อช่วยเนรมิตบ้านในฝันของคุณให้ทั้งสวยถูกใจและคุ้มค่ากับงบประมาณ หากสนใจ สามารถปรึกษาผู้เชี่ยวชาญของเราได้แล้ววันนี้ผ่านช่องทางต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น โทร. 02-533-2622, 02-994-4468 หรือ LINE: @homesquare
ข้อมูลอ้างอิง
- 8 things to know before you renovate your home for the first time. สืบค้นเมื่อวันที่ 18 ธันวาคม 2567 จาก https://www.washingtonpost.com/home/2024/06/12/first-time-renovating-remodeling-advice/.
