“บ้าน” คำสั้น ๆ ที่แฝงไปด้วยความหมายอันลึกซึ้ง เป็นมากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นพื้นที่แห่งความสุข ความอบอุ่น และความทรงจำของครอบครัว การได้สร้างบ้านสักหลังด้วยน้ำพักน้ำแรงของตนเองจึงเป็นความฝันอันยิ่งใหญ่ที่ใครหลายคนรอคอยให้เป็นจริง ในขณะเดียวกัน บางคนก็อาจรู้สึกสับสนกับขั้นตอนมากมายที่ต้องเผชิญ ไม่ว่าจะเป็นการวางแผน การออกแบบ ไปจนถึงการก่อสร้างและตกแต่ง สำหรับบทความนี้จะขอพาคุณไปเรียนรู้กับ 10 ขั้นตอนการสร้างบ้านใหม่ ที่จะช่วยให้คุณเป็นเจ้าของบ้านในฝันได้อย่างใจต้องการ
1. กำหนดงบประมาณและวางแผนการเงิน
การตั้งงบประมาณ เป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยให้การสร้างบ้านเป็นไปอย่างราบรื่น ทั้งยังเป็นตัวกำหนดค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการสร้างบ้าน ครอบคลุมตั้งแต่การซื้อวัสดุ ค่าแรง และงานตกแต่ง จึงจำเป็นต้องวางแผนการเงินอย่างละเอียด เพื่อช่วยลดความเสี่ยงเรื่องงบบานปลาย จนอาจทำให้เกิดปัญหาต่าง ๆ ตามมา
2. เลือกและซื้อที่ดินที่เหมาะสม
หากถามว่า ถ้าต้องการสร้างบ้านต้องรู้อะไรบ้าง อีกหนึ่งสิ่งนอกเหนือจากเรื่องงบประมาณ คือการรู้วิธีเลือก “ที่ดิน” เพราะถือเป็นหัวใจสำคัญของการเริ่มต้นสร้างบ้านเลยก็ว่าได้ โดยควรตรวจสอบระดับพื้นที่ว่าเหมาะสมหรือไม่ หากพื้นที่ต่ำเกินไป ควรมีการถมดินให้สูงกว่าถนนเพื่อป้องกันปัญหาน้ำท่วมที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต
3. ออกแบบบ้านสไตล์ที่ต้องการ
การออกแบบบ้านเป็นขั้นตอนการสร้างบ้านใหม่ที่สำคัญ เพราะเป็นช่วงที่จะกำหนดลักษณะของบ้านในอนาคต คุณควรร่วมมือกับสถาปนิกและนักออกแบบ เพื่อสร้างบ้านที่เหมาะกับความต้องการและการอยู่อาศัย เช่น จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ หรือพื้นที่อย่างห้องทำงาน รวมถึงห้องสำหรับผู้สูงอายุ และพื้นที่สำหรับเด็กเล็ก
นอกจากนี้ ทิศทางของแสงแดดและลมก็ควรนำมาพิจารณาด้วยเช่นกัน เพื่อให้บ้านเย็นสบาย ช่วยลดการใช้พลังงาน ตัวอย่างเช่น ห้องนอนควรอยู่ในทิศเหนือเพื่อลดแสงแดดจ้า ส่วนห้องครัวหรือพื้นที่ซักล้างควรอยู่ในทิศใต้ที่รับแสงแดดได้อย่างเพียงพอ สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ใน
https://www.homesquare.co.th/blog/house-vs-direction/
4. เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่น่าเชื่อถือ
การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านเป็นกุญแจสำคัญที่จะทำให้กระบวนการสร้างบ้านเป็นไปอย่างราบรื่น จึงควรเปรียบเทียบคุณสมบัติของแต่ละบริษัทให้ชัดเจน เช่น ประสบการณ์ในอุตสาหกรรม ความเชี่ยวชาญในสไตล์บ้านที่คุณต้องการ และความน่าเชื่อถือจากรีวิวของลูกค้า นอกจากนี้ ควรตรวจสอบว่ามีบริการเสริมอื่น ๆ เพิ่มเติมด้วยหรือไม่ เช่น การขออนุญาตก่อสร้างหรือการรับประกันหลังการขาย ซึ่งจะช่วยลดความยุ่งยากในขั้นตอนการสร้างบ้านใหม่ได้เป็นอย่างดี ทั้งยังจะช่วยให้เจ้าของบ้านรู้สึกมั่นใจในการก่อสร้างมากยิ่งขึ้นด้วย
5. การทำสัญญาว่าจ้าง
รายละเอียดในสัญญาจ้างเป็นสิ่งที่ต้องใส่ใจ ไม่ว่าจะเป็นระยะเวลาก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายทั้งหมด วิธีการชำระเงิน และเงื่อนไขการยกเลิกหรือแก้ไขงาน การระบุทุกอย่างอย่างชัดเจนในสัญญาจะช่วยลดปัญหาความเข้าใจผิดในอนาคต แต่ถ้าหากไม่แน่ใจในรายละเอียดบางประการ คุณสามารถขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายหรือคนที่มีประสบการณ์ เพื่อให้มั่นใจว่าสัญญาเป็นธรรมและครอบคลุมทุกด้าน
6. ขออนุญาตก่อสร้างจากหน่วยงานท้องถิ่น
การขออนุญาตก่อสร้างเป็นขั้นตอนที่ต้องดำเนินการให้ครบถ้วน โดยจำเป็นจะต้องรวบรวมเอกสารสำคัญเพื่อนำไปยื่นในการขออนุญาต ไม่ว่าจะเป็น แบบแปลนแผนผังบ้าน โฉนดที่ดิน หนังสือรับรองจากวิศวกรหรือสถาปนิก และสำเนาบัตรประชาชน ซึ่งการจัดเตรียมเอกสารล่วงหน้าจะช่วยให้สามารถดำเนินการได้รวดเร็วยิ่งขึ้น
อย่างไรก็ตาม หากเลือกบริษัทผู้รับเหมาที่อยู่ในสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เช่น Homesquare Development เรื่องการขออนุญาตจะกลายเป็นเรื่องที่ไม่ยุ่งยาก เพราะในขั้นตอนการสร้างบ้านใหม่ บริษัทจะช่วยอำนวยความสะดวก ทำให้คุณไม่ต้องเสียเวลากับขั้นตอนของทางราชการเลย
7. เริ่มงานก่อสร้างตามลำดับ
ขั้นตอนการสร้างบ้านใหม่จะต้องดำเนินการตามกระบวนการอย่างเป็นขั้นตอน เช่น การตอกเสาเข็ม หล่อฐานราก และการสร้างโครงสร้างหลัก โดยขั้นตอนเหล่านี้จำเป็นต้องได้รับการตรวจสอบอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้มั่นใจว่างานเป็นไปตามแผนและถูกต้อง
สำหรับวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง เช่น คอนกรีต เสาเหล็ก หรือวัสดุตกแต่ง ควรเลือกให้เหมาะสมกับสภาพอากาศและลักษณะพื้นที่ และอย่าลืมเผื่อเวลาในการแก้ไขปัญหาที่อาจเกิดขึ้น เช่น ความล่าช้าจากสภาพอากาศหรือวัสดุที่ขาดตลาด
8. ควบคุมและตรวจสอบงาน
การเยี่ยมชมไซต์งานเป็นประจำจะช่วยให้คุณเห็นภาพรวมของโครงการ หากพบปัญหา เช่น วัสดุไม่ได้คุณภาพ หรือการติดตั้งไม่ถูกต้อง ควรแจ้งทีมงานทันที เพื่อให้ดำเนินการแก้ไขได้อย่างรวดเร็ว และควรเก็บบันทึกรายละเอียดการทำงานในแต่ละวัน เช่น การส่งมอบวัสดุหรือการตรวจสอบจากวิศวกร เพื่อให้สามารถย้อนดูข้อมูลในกรณีที่มีข้อขัดแย้งเกิดขึ้น
9. ตกแต่งภายในและภายนอก
งานตกแต่งเป็นส่วนที่ทำให้บ้านน่าอยู่และสะท้อนตัวตนของคุณ การเลือกวัสดุปูพื้น วอลเปเปอร์ หรือเฟอร์นิเจอร์ ควรพิจารณาจากการใช้งานจริงและเหมาะสมกับงบประมาณ นอกจากนี้ การจัดสวนและพื้นที่ภายนอก เช่น ทางเดินหรือพื้นที่สีเขียว จะช่วยเพิ่มความสวยงามและมูลค่าให้กับบ้านได้ในระยะยาว
10. ตรวจรับงานและย้ายเข้าอยู่
หลังเสร็จสิ้นขั้นตอนการสร้างบ้านใหม่ ก่อนย้ายเข้าอยู่ควรตรวจสอบทุกส่วนของบ้านอย่างละเอียด เช่น การทำงานของระบบไฟฟ้าและประปา ความเรียบร้อยของการติดตั้งอุปกรณ์ และตรวจสอบโครงสร้างภายนอกว่าไม่มีรอยแตกร้าว และหากพบปัญหาใดก็ตาม ควรแจ้งบริษัทรับสร้างบ้านทันทีเพื่อดำเนินการแก้ไขก่อนการส่งมอบขั้นสุดท้าย ทั้งนี้ควรมีรายการตรวจสอบหรือทำ Checklist เอาไว้ เพื่อให้ง่ายต่อการตรวจรับงาน ทั้งยังจะช่วยให้คุณมั่นใจว่าทุกอย่างเป็นไปตามแผนที่ได้ตกลงกันไว้
การสร้างบ้านใหม่อาจเป็นกระบวนการที่ต้องใช้เวลาและความอดทน และถ้าใครที่กำลังวางแผนอยากซื้อบ้าน แต่ยังไม่ชัวร์ว่าควรเลือกซื้อบ้านโครงการไหนดี หรือยังลังเลว่าควรสร้างบ้านใหม่ด้วยตัวเองหรือไม่ มาเริ่มต้นปรึกษากับเราได้ที่ Homesquare Development เราเป็นบริษัทรับสร้างบ้านโมเดิร์นแบบครบวงจร ที่พร้อมตอบโจทย์กับทุกความต้องการ ด้วยทีมงานมืออาชีพและกระบวนการที่โปร่งใส เพื่อให้คุณได้บ้านในฝันที่ไม่เพียงแค่สวยงาม แต่ยังปลอดภัยและมีคุณภาพ ปรึกษาเรื่องบ้านกับผู้เชี่ยวชาญของเราได้เลยวันนี้ โทร. 02-533-2622, 02-994-4468 หรือ LINE: @homesquare
